在我国夫妻离婚房产价值该怎么计算

法律分析：
（1）夫妻离婚分割房产时，双方协商确定房产价值是较为简便的方式，只要达成一致意见就能据此分割，体现了当事人的意思自治。
（2）协商不成时，委托专业房地产评估机构评估是常见做法。评估机构依据房产区位、用途、建筑面积等因素，按市场价格评定估算，结果相对客观公平。
（3）参照同类地段、相似房屋的市场成交价格确定，通过查看周边近期类似房屋买卖价格作参考，具有一定的市场导向性。
（4）若房产有装修，需考虑装修折旧等对整体价值的影响，以更准确反映房产实际价值。法院会综合多种因素确定合理价值来公平分割权益。

提醒：
离婚分割房产价值确定方式多样，不同情况适用方法不同，建议咨询专业人士分析具体方案。
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1.夫妻离婚时房产价值计算方法多样，可先协商，协商不成则可通过专业评估或参照周边类似房屋成交价格确定，同时要考虑装修折旧等因素，法院会综合判定。
2.解决措施与建议：
双方应积极协商，充分沟通，争取达成一致的房产价值意见，和平分割房产。
若协商无果，委托评估机构时要选择有资质、信誉好的机构，确保评估结果客观公平。
查看周边房屋成交价格时，要保证数据的准确性和时效性，可通过房产中介、网络平台等多渠道获取。
考虑装修折旧等因素时，可参考专业的装修折旧标准，也可由双方共同协商确定折旧比值。
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结论：
夫妻离婚时房产价值计算方法多样，可协商确定，协商不成可委托评估，也可参照同类地段相似房屋市场成交价格，有装修情况要考虑折旧因素，法院会综合确定。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》保障夫妻在离婚财产分割时的合法权益。在房产分割中，协商确定价值是较为便捷友好的方式，双方达成一致即可按此分割。若协商无果，委托专业评估机构依据房产区位、用途、建筑面积等按市场价格评定估算，能提供相对客观的价值参考。参照同类地段相似房屋市场成交价格，可让房产价值更贴合市场实际情况。对于有装修的房产，考虑装修折旧因素也是公平分割的体现。法院综合各种因素确定房产价值，目的是公平分割夫妻房产权益。如果您在离婚房产分割中遇到复杂问题，不知如何确定房产价值，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）双方可自行协商确定房产价值，达成一致后按此分割房产。
（二）协商不成时，委托专业房地产评估机构，其会结合房产区位、用途、建筑面积等按市场价格评定估算。
（三）参照同类地段、相似房屋的市场成交价格，查看周边近期类似房屋买卖价作为参考。
（四）若房产有装修，要考虑装修折旧等因素对整体价值的影响。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚分割房产，双方可先协商确定价值，然后按协商结果分割。

2.协商不成，可找专业房地产评估机构，他们会结合区位、用途等因素，按市场价格评估。

3.也能参照同类地段、相似房屋的成交价格，查看周边近期买卖价作参考。

4.有装修的房产，要考虑装修折旧对整体价值的影响。法院会综合判定，公平分割权益。